Copyright © 2022 BeritaSatu
Allright Reserved

Catat Ya! Ini 3 Proyek TOD Paling Populer di Jabodetabek

Jumat, 20 Mei 2022 | 19:58 WIB
Oleh : Herman / FER
PT Hutama Anugrah Propertindo, perusahaan hasil kerjasama PT Harapan Inti Persada Indah (HIPI) dan Karya Cipta Group, mengembangkan Serpong Garden Apartment yang berlokasi di kawasan Cisauk, Serpong, Banten.

Jakarta, Beritasatu.com - Transit Oriented Development (TOD) merupakan konsep pembangunan kawasan hunian yang berfokus pada integrasi jaringan angkutan umum massal yang memperhatikan aspek-aspek kemudahan dan kenyamanan mobilitas manusia, seperti berjalan kaki atau bersepeda.

CEO Properti Indonesia Andhika Fajri mengatakan, suatu kawasan dapat dikatakan sebagai pengembangan TOD yang ideal apabila akses menuju simpul transportsi massal dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda kurang dari 15 menit.

"Karena konsepnya yang efisien, modern, ekonomis dan memudahkan pergerakan bagi kaum urban tersebut, bisa dimaklumi jika konsep TOD kerap menjadi gimmick yang digunakan para pengembang properti untuk menjual produk residensial mereka yang memiliki kelebihan karena berlokasi tak jauh dari stasiun KRL, MRT, ataupun LRT,” ujar Andhika Fajri, di Jakarta, Jumat (20/5/2022).

Padahal bila ditilik dari fungsinya, tutur Andhika, pengembangan TOD sendiri memiliki konsep yang luas, tidak hanya pengembangan terhadap satu fungsi tunggal.

"Melainkan tentang pengembangan kawasan terpadu serba guna yang memiliki berbagai fungsi, seperti pemukiman, komersial, ruang terbuka publik, rekreasi, fasilitas kesehatan dan sekolah," tuturnya.

Menurut Andhika, Properti Indonesia telah memetakan deretan proyek TOD paling populer di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) sepanjang kuartal I 2022.

Indikator populer disini karena proyek tersebut paling banyak diperbincangkan oleh netizen dan menjadi pembicaraan di media daring, baik media sosial maupun portal media massa.

Pembicaraan yang terjadi umumnya berkaitan dengan kegiatan di lokasi proyek dan juga perbincangan mengenai kelebihan, kekurangan, harga, serta promo yang sedang berlangsung.

"Untuk menentukan proyek populer tersebut, Properti Indonesia menggunakan platform teknologi riset Pride yang bertumpu pada sistem pengolahan big data sebagai sumber utama dalam menganalisis topik tertentu. Teknologi ini kemudian dimanfaatkan untuk memetakan isu tertentu menjadi beberapa aspek penting yang bersumber dari perbincangan di media sosial,” sebut Andhika.

Sepanjang periode tersebut, pergerakan data terkait proyek hunian berbasis TOD berhasil terhimpun sebanyak 2.082 percakapan yang dirangkum dari berbagai platform media sosial, meliputi Instagram (36%), Blog (27%), Youtube (20%), Twitter (10%), serta News (7%). Yang menarik, dari data percakapan tersebut, terjaring 59% (1.218 percakapan) bertonasi netral, 39% positif (814 percakapan), dan 2% negatif (50 percakapan).

“Proyek Serpong Garden berhasil menempati peringkat pertama sebagai proyek TOD terpopuler di Jabodetabek dengan share sebesar 29,78% (620 percakapan). Sementara, peringkat kedua diraih LRT City Bekasi dengan share 12,34% (257 percakapan). Adapun, peringkat ketiga adalah Mahata Tanjung Barat dengan share 11,67% (243 percakapan),” jelasnya.

Mayoritas percakapan Serpong Garden adalah mengenai harga (31,2%) seperti program promosi, kebijakan uang muka atau DP (down payment), dan resale value yang menarik. Kemudian disusul dengan percakapan lokasi (30,9%) seperti kedekatan lokasi proyek dengan kawasan komersial dan bank, dan percakapan sarana prasarana (15,0%) seperti adanya taman dan keamanan lingkungan.

Sementara, mayoritas perbincangan LRT City Bekasi membahas lokasi (50,8%) dan harga (36,1%). Dan mayoritas perbincangan Mahata Tanjung Barat membahas lokasi (58,4%) dan harga (39,4%).

"Adapun yang perlu menjadi catatan, proyek TOD terpopuler versi Properti Indonesia ini tidak menyimpulkan bahwa proyek tersebut adalah proyek terbaik dan menjadi hunian favorit di masyarakat. Sebab, untuk menentukan kriteria tersebut masih dibutuhkan riset yang lebih mendalam,” jelas Andhika Fajri.



Saksikan live streaming program-program BeritaSatu TV di sini

Sumber: BeritaSatu.com


BERITA TERKAIT



BERITA LAINNYA












BERITA TERPOPULER


#1

#2

#3

#4

#5

#6

#7

#8

#9

#10

TERKINI