Dampak Covid-19, Sejumlah Proyek Apartemen Alami Penundaan Serah Terima Unit
Logo BeritaSatu
Breaking News
INDEX
Breaking News

AGRI 1577 (0)   |   BASIC-IND 938 (0)   |   BISNIS-27 477 (-5)   |   COMPOSITE 5975 (-53)   |   CONSUMER 1621 (0)   |   DBX 1411 (-16)   |   FINANCE 1361 (0)   |   I-GRADE 166 (-1)   |   IDX30 471 (-4)   |   IDX80 128 (-1)   |   IDXBASIC 1248 (-11)   |   IDXBUMN20 358 (-2)   |   IDXCYCLIC 736 (-3)   |   IDXENERGY 747 (1)   |   IDXESGL 129 (-1)   |   IDXFINANCE 1325 (-12)   |   IDXG30 135 (-1)   |   IDXHEALTH 1296 (-14)   |   IDXHIDIV20 416 (-3)   |   IDXINDUST 956 (-21)   |   IDXINFRA 871 (-0)   |   IDXMESBUMN 102 (-0)   |   IDXNONCYC 740 (-6)   |   IDXPROPERT 877 (-12)   |   IDXQ30 135 (-1)   |   IDXSMC-COM 282 (-1)   |   IDXSMC-LIQ 337 (-1)   |   IDXTECHNO 3348 (-40)   |   IDXTRANS 1056 (-1)   |   IDXV30 127 (-1)   |   INFOBANK15 952 (-11)   |   INFRASTRUC 1036 (0)   |   Investor33 406 (-3)   |   ISSI 176 (-1)   |   JII 577 (-4)   |   JII70 205 (-1)   |   KOMPAS100 1130 (-11)   |   LQ45 888 (-8)   |   MANUFACTUR 1250 (0)   |   MBX 1590 (-13)   |   MINING 1939 (0)   |   MISC-IND 1036 (0)   |   MNC36 301 (-2)   |   PEFINDO25 297 (-3)   |   PROPERTY 351 (0)   |   SMinfra18 295 (-1)   |   SRI-KEHATI 340 (-3)   |   TRADE 872 (0)   |  

Dampak Covid-19, Sejumlah Proyek Apartemen Alami Penundaan Serah Terima Unit

Kamis, 8 Juli 2021 | 16:52 WIB
Oleh : Imam Muzakir / JEM

Jakarta, Beritasatu.com - Semakin meningkatnya kasus Covid-19 dengan varian Delta dan penerapan Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) Darurat oleh pemerintah, terus membayang bayangi bisnis apartemen di Jakarta. Sejumlah proyek apartemen alami penundaan penyelesaian dan serah terima unit sampai dengan semester pertama 2021.

“Kegiatan konstruksi akan terhambat karena kasus Covid-19 kembali meningkat. Diperkirakan banyak proyek yang kembali akan mundur jadwal serah-terimanya,” ungkap Head of Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, dalam virtual media briefing Q2 2021, Jakarta, Rabu (7/7/2021).

Menurut Ferry, sepanjang tahun 2021 ada 7 proyek apartemen yang sedang dikerjakan oleh developer dan total 3,672 unit, dan baru ada 1 proyek yang diserahterimakan sampai dengan kuartal II ini.

Dijelaskannya, pasar apartemen di Jakarta sejak tahun 2016 terus alami penurunan. Namun adanya pandemi ini, penjualan maupun launching baru apartemen langsung terjun bebas sampai pertengahan tahun.

“Hanya ada satu proyek apartemen kelas atas di area CBD mega kuningan yang perkenalkan pada kuartal II ini yakni Diamond tower. Biasanya banyak proyek, hal ini mencerminkan developer agak menahan diri dari agresif dalam membangun,” kata dia.

Ferry menjelaskan, kinerja untuk apartemen strata title, dibandingkan kuartal lalu, terjadi penurunan penjualan sebesar 63% dan hanya 155 unit yang terjual dari 500 unit yang ditawarkan pada kuartal II tahun 2021.Tingkat serapan sedikit meningkat walaupun hanya 0,08% QoQ di level 87,2%.

“Tidak ada kenaikan harga jual sama sekali, sehingga tetap stabil di angka Rp 35 juta permeter persegi,” katanya.

Sementara itu, untuk apartemen sewa, kata Ferry, tidak ada proyek baru yang selesai di kuartal II tahun 2021. Rerata tingkat hunian sedikit meningkat dari kuartal lalu ke level 57,7%. “Permintaan didominasi oleh pasar lokal, harga sewa cenderung stabil seperti kuartal sebelumnya.

Terkait dengan insentif PPN oleh pemerintah pada sektor apartemen, kata Ferry, sampai kuartal II ini dampak program insentif PPN masih belum terlihat, khususnya pada sektor apartemen. Namun, program insentif PPN diperpanjang sampai Desember 2021 dan diharapkan dapat menjadi katalis penjualan di tahun 2021. Harga jual diperkirakan akan stagnan sampai insentif PPN usai.

“Berbeda dengan hunian tapak dengan harga Rp 2-5 miliar sudah mulai terasa dampaknya, tetapi untuk apartemen belum terlihat, apalagi sektor ini sangat terbatas. Karena itu insentif PPN sampai akhir tahun diharapkan bisa menjadi Katalis bagi sektor apartemen,” kata Ferry.

Sedangkan untuk Apartemen Serviced, ada ada 6 proyek baru yang akan selesai dibangun di tahun 2021 dengan total 1.189 unit. Permintaan dari masyarakat lokal akan tetap mendominasi tingkat keterisian pada serviced apartment tahun 2021.

“Memang agak sedikit naik tingkat hunian apartemen sewa. Banyak transaksi dilakukan oleh pasar lokal dan justru ekspatriat sedikit cenderung berkurang dan kita lihat tingkat hunian sedikit meningkat, tetapi di dominasi pasar lokal,” ujarnya.

imm



Saksikan live streaming program-program BeritaSatu TV di sini

Sumber: BeritaSatu.com


BERITA LAINNYA

Intan Fauzi: Saatnya Para Pelaku Usaha Ultra Mikro Dibantu

Intan Fauzi menyampaikan pandangannya terkait progres pembentukan holding ultra mikro (UMi) .

EKONOMI | 22 September 2021

Kemperin Putuskan Pabrik Aice Group Lulus Sertifikasi ISO 9001

Pengakuan lulus sertifikasi ISO 9001:2015 dan analisis bahaya dan pengendalian titik kritis (HACCP) diterima Aice dari lembaga sertifikasi BBIA Kemperin.

EKONOMI | 22 September 2021

Direktur Utama Garudafood Borong Saham GOOD Rp 2,2 Miliar

Direktur Utama PT Garudafood Putra Putri Jaya Tbk (GOOD) Hardianto Atmadja melakukan aksi pembelian saham usahanya GOOD sebanyak 6 juta lembar saham.

EKONOMI | 22 September 2021

Bahan Bangunan Inovatif Jadi Elemen Penting Arsitektur Modern

Teknologi bahan bangunan inovatif, turut memiliki peran penting terhadap suksesnya rancangan desain sebuah karya arsitektur.

EKONOMI | 22 September 2021

Ini Cerita di Balik BI Tahan Suku Bunga Acuan 3,5%

Bank Indonesia (BI) pada 20-21 September 2021 memutuskan untuk kembali mempertahankan BI 7-Day Reverse Repo Rate (BI7DRR) sebesar 3,50%.

EKONOMI | 22 September 2021

Permintaan Alat Berat Naik, Hexindo Incar Pendapatan US$ 359,42 Juta

PT Hexindo Adiperkasa Tbk (HEXA), emiten distributor alat berat hingga akhir 2021 menargetkan pendapatan US$ 359,42 juta dan laba bersih US$ 31,75 juta.

EKONOMI | 22 September 2021

PP Presisi Rombak Jajaran Komisaris

PT PP Presisi Tbk (PPRE), emiten sektor konstruksi resmi memberhentikan secara hormat komisaris Muhammad Toha Fauzi.

EKONOMI | 22 September 2021

Kempupera Bangun Jaringan Irigasi Tersier Lewat Program Padat Karya Tunai

Saluran irigasi tersier di desa Cileunya, Kabupaten Kuningan, dikerjakan melalui program padat karya tunai dengan melibatkan partisipasi masyarakat setempat.

EKONOMI | 22 September 2021

Rayakan HUT Ke-31, Guardian Berikan Penghargaan kepada Tokoh Inspiratif

Merayakan HUT ke-31, Guardian memberikan penghargaan kepada 31 tokoh yang dianggap memiliki kontribusi serta dampak positif yang nyata dalam kehidupan.

EKONOMI | 22 September 2021

Inovasi Anak Usaha INOV Diganjar Penghargaan Original Rekor Indonesia

Plasticpay memperoleh penghargaan dari Original Rekor Indonesia (ORI) sebagai pemecah rekor gerakan pilah sampah dari rumah.

EKONOMI | 22 September 2021


TAG POPULER

# Rocky Gerung vs Sentul City


# Napoleon Bonaparte


# Anies Baswedan


# PPKM


# Bangga Buatan Indonesia



TERKINI
KNPI Jakarta Ingatkan Giring PSI Soal Tudingan Anies Berbohong

KNPI Jakarta Ingatkan Giring PSI Soal Tudingan Anies Berbohong

MEGAPOLITAN | 3 jam yang lalu










BeritaSatu Logo
TERKONEKSI BERSAMA KAMI
BeritaSatu Facebook
BeritaSatu Twitter
BeritaSatu Instagram
BeritaSatu YouTube
Android Icon iOS Icon
Copyright © 2021 BeritaSatu
Allright Reserved
CONTACT US Berita Satu Plaza, Lantai 11 Kav. 35-36,
Jl. Jend. Gatot Subroto, Jakarta Selatan, Jakarta 12950
Telp: +62 21 2995 7500
Fax: +62 21 5277975
BeritaSatu Media Holdings