Suplai Rumah Mewah di Jakarta Meningkat Sejak Pertengahan 2020, Harga Turun
Logo BeritaSatu
Breaking News
INDEX
Breaking News

AGRI 1577 (0)   |   BASIC-IND 938 (0)   |   BISNIS-27 477 (-5)   |   COMPOSITE 5975 (-53)   |   CONSUMER 1621 (0)   |   DBX 1411 (-16)   |   FINANCE 1361 (0)   |   I-GRADE 166 (-1)   |   IDX30 471 (-4)   |   IDX80 128 (-1)   |   IDXBASIC 1248 (-11)   |   IDXBUMN20 358 (-2)   |   IDXCYCLIC 736 (-3)   |   IDXENERGY 747 (1)   |   IDXESGL 129 (-1)   |   IDXFINANCE 1325 (-12)   |   IDXG30 135 (-1)   |   IDXHEALTH 1296 (-14)   |   IDXHIDIV20 416 (-3)   |   IDXINDUST 956 (-21)   |   IDXINFRA 871 (-0)   |   IDXMESBUMN 102 (-0)   |   IDXNONCYC 740 (-6)   |   IDXPROPERT 877 (-12)   |   IDXQ30 135 (-1)   |   IDXSMC-COM 282 (-1)   |   IDXSMC-LIQ 337 (-1)   |   IDXTECHNO 3348 (-40)   |   IDXTRANS 1056 (-1)   |   IDXV30 127 (-1)   |   INFOBANK15 952 (-11)   |   INFRASTRUC 1036 (0)   |   Investor33 406 (-3)   |   ISSI 176 (-1)   |   JII 577 (-4)   |   JII70 205 (-1)   |   KOMPAS100 1130 (-11)   |   LQ45 888 (-8)   |   MANUFACTUR 1250 (0)   |   MBX 1590 (-13)   |   MINING 1939 (0)   |   MISC-IND 1036 (0)   |   MNC36 301 (-2)   |   PEFINDO25 297 (-3)   |   PROPERTY 351 (0)   |   SMinfra18 295 (-1)   |   SRI-KEHATI 340 (-3)   |   TRADE 872 (0)   |  

Suplai Rumah Mewah di Jakarta Meningkat Sejak Pertengahan 2020, Harga Turun

Sabtu, 10 Juli 2021 | 10:41 WIB
Oleh : Whisnu Bagus Prasetyo / WBP

Jakarta, Beritasatu.com – Di tengah penerapan pemberlakuan pembatasan kegiatan masyarakat (PPKM) darurat di Jawa Bali pada 3-20 Juli 2021, sejumlah rumah mewah di kawasan elite Pondok Indah, Jakarta Selatan dan Menteng, Jakarta Pusat banyak dijual. Hal ini terlihat dari banyaknya unit properti yang dilepas melalui situs jual beli online. Namun fenomena tersebut ternyata sudah terjadi sejak sejak pertengahan 2020.

Country Manager Rumah.com Marine Novita menjelaskan berdasarkan data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) yang merupakan hasil analisis 600.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, kenaikan jumlah suplai rumah di Menteng dan Pondok Indah sudah terjadi sejak kuartal III (Q3) 2020 dan Q4 2020. Memasuki tahun 2021 masih terjadi kenaikan suplai, tetapi tingkat kenaikannya tidak setinggi semester kedua 2020.

“Penurunan harga rumah di kedua daerah tersebut muncul seiring dengan kenaikan suplainya pada Q3 2020. Tingkat penurunan harga sempat berkurang, bahkan bertahan di Q4 2020. Namun kembali turun pada Q1 2021 dan berlanjut dengan penurunan yang berakselerasi pada Q2 2021 di kawasan Menteng. Namun untuk daerah Pondok Indah harga secara kuartalan tetap bertahan pada Q2 2021," jelas Marine dalam keterangan tertulisnya Sabtu (10/7/2021).

Marine menambahkan semakin banyak pemilik ingin menjual rumah di kedua daerah tersebut sejak Q3 2020. Namun sampai sekarang banyak yang belum terjual. Sehingga harga rumah terus mengalami penurunan mulai Q3 2021 hingga sekarang.

Menurut data Rumah.com Indonesia Property Market Index Q2 2021, wilayah-wilayah di DKI Jakarta mengalami penurunan secara merata di kuartal I 2021 sebesar 0,44% per kuartal. Wilayah dengan penurunan harga terbesar adalah Jakarta Pusat, sebesar 1,52% (quarter to quarter/qoq) pada kuartal pertama 2021. Sementara Jakarta Selatan turun sebesar 1,19% (qoq).

"Penurunan harga rumah mewah mungkin telah terjadi, tetapi kemungkinan besar pemilik masih mampu menahan sehingga tidak akan mengobral begitu saja. Namun tren penurunan harga di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan memang terjadi secara luas, baik di segmen rumah tapak maupun apartemen. Kedua wilayah ini memiliki harga per meter persegi yang tertinggi di antara wilayah Jakarta lainnya. Penurunan harga di kedua wilayah ini masih terbilang wajar karena permintaan untuk harga di kisaran ini memang sedang rendah,” ungkap Marine.

Di sisi lain, indeks pencarian properti di Rumah.com terus mengalami kenaikan termasuk di wilayah DKI Jakarta. Pencarian properti di Rumah.com pada kuartal pertama 2021 naik sebesar 26% dibandingkan kuartal sebelumnya. Secara tahunan, pencarian properti di Rumah.com masih meningkat sebesar 183%. Di wilayah Jakarta Pusat naik tipis dari 250 poin menjadi 253 poin pada Q1 2021. Sementara di wilayah Jakarta Selatan naik dari 213 poin menjadi 251 poin pada Q1 2021. Wilayah yang menjadi area pencarian tertinggi adalah Jakarta Utara, naik dari 314 poin menjadi 352 poin pada Q1 2021.

Kenaikan indeks pencarian properti ini memang erat kaitannya dengan siklus properti tahunan, dimana kuartal pertama merupakan masa di mana permintaan properti meningkat, setelah pada kuartal sebelumnya yaitu pada akhir tahun, masyarakat lebih memfokuskan pengeluaran untuk kebutuhan belanja konsumtif dan liburan.

Sementara itu, pencarian properti di kawasan Jabodetabek masih didominasi pencarian rumah tapak yakni sebesar 90% dari total pencarian properti di Rumah.com, dengan lokasi pencarian yang paling populer adalah Jakarta Selatan (24%). Jika diakumulasikan, mayoritas pencarian (56%) berasal dari DKI Jakarta. Kisaran harga yang paling diminati berasal dari kisaran Rp 300 juta hingga Rp750 juta (27%), sementara jika diakumulasikan, mayoritas pencarian menginginkan hunian di bawah Rp 1 miliar (56%).



Saksikan live streaming program-program BeritaSatu TV di sini

Sumber: BeritaSatu.com


BERITA LAINNYA

LPEI Dukung Kebangkitan Pelaku UMKM Berbasis Ekspor

LPEI memberikan fasilitas pembiayaan modal kerja kepada UMKM, khususnya yang berorientasi ekspor dengan skema penugasan khusus ekspor (PKE).

EKONOMI | 17 September 2021

Masalah Perbankan dan Fintech Ilegal Dominasi Pengaduan ke OJK

Pengaduan masyarakat yang dihimpun OJK didominasi oleh keluhan menyangkut perbankan dan fintech p2p lending ilegal.

EKONOMI | 17 September 2021

Sesi I IHSG Melemah, Saham SWAT Paling Cuan

PT Sriwahana Adityakarta Tbk (SWAT) ter-cuan siang ini saat IHSG melemah.

EKONOMI | 17 September 2021

Sesi I, IHSG Terpangkas 11 Poin Jadi 6.098

Volume perdagangan hingga sesi siang ini tercatat sebanyak 149,8 miliar saham senilai Rp 6,5 triliun.

EKONOMI | 17 September 2021

SiCepat Ekspres Sabet 2 Penghargaan di OMNI Brands Award 2021

SiCepat Ekspres berhasil meraih dua penghargaan sekaligus dalam ajang OMNI Brands Award 2021 yang diselenggarakan oleh Marketeers.

EKONOMI | 17 September 2021

Gandeng UMKM, Utomo SolaRUV Ajak Konsumen Gunakan PLTS Ber-SNI

Utomo SolaRUV mengajak UMKM memperluas edukasi kepada masyarakat terhadap penggunaan energi bersih dengan PLTS atap atau solar panel (solaruv).

EKONOMI | 17 September 2021

Itama Ranoraya Jual 100 Juta Saham Treasury untuk Akuisisi

PT Itama Ranoraya Tbk (IRRA) emiten alat laboratorium, farmasi dan kedokteran, berencana menjual kembali sebanyak 100 juta lembar saham treasury hasil buy back.

EKONOMI | 17 September 2021

Bina Buana Jual Saham Treasury Hasil Buyback ke Puribuana

Saham treasury BBRM hasil buyback yang akan dialihkan sebanyak 31,76 juta saham atau setara 0,60%.

EKONOMI | 17 September 2021

Peresmian Pabrik Baterai Kendaraan Picu Penguatan Saham Berbasis Nikel

Peresmian pabrik baterai kendaraan listrik oleh Presiden Joko Widodo (Jokowi) mendorong kenaikan pergerakan saham emiten berbasis nikel.

EKONOMI | 17 September 2021

Rupiah dan Mata Uang Asia Sama-sama Tertekan di Awal Sesi

Transaksi rupiah pagi ini diperdagangkan dalam kisaran Rp 14.265-Rp 14.270 per dolar AS.

EKONOMI | 17 September 2021


TAG POPULER

# KKB


# Trending Topic


# Update Covid-19


# Vaksin Nusantara


# Erick Thohir



TERKINI
Patroli di Laut Natuna Utara, TNI AL Tidak Temukan Ribuan Kapal

Patroli di Laut Natuna Utara, TNI AL Tidak Temukan Ribuan Kapal

NASIONAL | 3 menit yang lalu










BeritaSatu Logo
TERKONEKSI BERSAMA KAMI
BeritaSatu Facebook
BeritaSatu Twitter
BeritaSatu Instagram
BeritaSatu YouTube
Android Icon iOS Icon
Copyright © 2021 BeritaSatu
Allright Reserved
CONTACT US Berita Satu Plaza, Lantai 11 Kav. 35-36,
Jl. Jend. Gatot Subroto, Jakarta Selatan, Jakarta 12950
Telp: +62 21 2995 7500
Fax: +62 21 5277975
BeritaSatu Media Holdings