Penjualan Rumah Tapak Naik 2 Kali Lipat
Logo BeritaSatu
Breaking News
INDEX
Breaking News

AGRI 1577 (0)   |   BASIC-IND 938 (0)   |   BISNIS-27 477 (-5)   |   COMPOSITE 5975 (-53)   |   CONSUMER 1621 (0)   |   DBX 1411 (-16)   |   FINANCE 1361 (0)   |   I-GRADE 166 (-1)   |   IDX30 471 (-4)   |   IDX80 128 (-1)   |   IDXBASIC 1248 (-11)   |   IDXBUMN20 358 (-2)   |   IDXCYCLIC 736 (-3)   |   IDXENERGY 747 (1)   |   IDXESGL 129 (-1)   |   IDXFINANCE 1325 (-12)   |   IDXG30 135 (-1)   |   IDXHEALTH 1296 (-14)   |   IDXHIDIV20 416 (-3)   |   IDXINDUST 956 (-21)   |   IDXINFRA 871 (-0)   |   IDXMESBUMN 102 (-0)   |   IDXNONCYC 740 (-6)   |   IDXPROPERT 877 (-12)   |   IDXQ30 135 (-1)   |   IDXSMC-COM 282 (-1)   |   IDXSMC-LIQ 337 (-1)   |   IDXTECHNO 3348 (-40)   |   IDXTRANS 1056 (-1)   |   IDXV30 127 (-1)   |   INFOBANK15 952 (-11)   |   INFRASTRUC 1036 (0)   |   Investor33 406 (-3)   |   ISSI 176 (-1)   |   JII 577 (-4)   |   JII70 205 (-1)   |   KOMPAS100 1130 (-11)   |   LQ45 888 (-8)   |   MANUFACTUR 1250 (0)   |   MBX 1590 (-13)   |   MINING 1939 (0)   |   MISC-IND 1036 (0)   |   MNC36 301 (-2)   |   PEFINDO25 297 (-3)   |   PROPERTY 351 (0)   |   SMinfra18 295 (-1)   |   SRI-KEHATI 340 (-3)   |   TRADE 872 (0)   |  

Penjualan Rumah Tapak Naik 2 Kali Lipat

Minggu, 17 Oktober 2021 | 21:47 WIB
Oleh : Primus Dorimulu / AB

Jakarta, Beritasatu.com - Di luar dugaan, penjualan rumah selama pandemi Covid-19 meningkat hampir dua kali lipat. Selama tiga kuartal pertama 2021, penjualan rumah tapak PT Lippo Karawaci meningkat hingga 77% atau hampir dua kali lipat. Sekitar 90% pembeli rumah adalah penghuni dan 90% pembelian menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR).

Indonesia pernah mengalami booming properti pada 2009 hingga 2012 seiring dengan booming komoditas, tetapi saat itu pembelian rumah dilakukan untuk kegiatan bisnis.

“Selama pandemi, sekitar 90% pembeli rumah adalah end user atau penghuni,” kata John Riady, presdir PT Lippo Karawaci Tbk pada diskusi dengan para pemimpin redaksi di Imperial Golf Club Karawaci, Jumat (15/10/2021). Hadir pada kesempatan itu Presdir PT Siloam International Hospitals Tbk Darjoto Setyawan dan Presdir PT Lippo Cikarang Tbk Ketut Budi Wijaya.

Pada semester pertama 2021, pendapatan PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) naik 36% (year on year) menjadi Rp 7,23 triliun, sedangkan EBITDA meningkat 102% menjadi Rp 1,95 triliun. Penjualan pemasaran selama semester pertama 2021 naik 122%. Kinerja yang bagus ini ditunjang oleh strategi penjualan landed house atau rumah tapak dengan harga berkisar Rp 700 juta hingga Rp 2 miliar atau rata-rata Rp 1,2 miliar.

LPKR menyasar kalangan millennial first time home buyer atau pembeli rumah pertama dari kalangan milenial. Selain harga terjangkau dan lokasi strategis, daya tarik rumah tapak yang dibangun LPKR adalah desain yang indah dan modern. Rumah dua lantai di lahan 60 meter didesain secara modern oleh desainer papan atas, Alex Bayu. Ada cross ventilation atau jalur udara yang masuk dan keluar dari setiap ruangan. Kamar tidur berjumlah dua sampai empat.

Pada Juni 2021, sekitar 465 unit rumah Cendana Parc Phase 1 di Lippo Village habis terjual dalam waktu 5 jam dengan nilai Rp 401,4 miliar. Sukses itu terulang lagi pada September 2021. Dalam tempo 5 jam, 680 unit rumah Cendana Parc Phase 2 habis terjual dengan nilai Rp 678 miliar.

Rumah petak diminati karena orang Indonesia umumnya menyukai rumah dengan tanah sekaligus. Selama pandemi, suku bunga KPR cukup rendah. Kondisi ini yang membuat penjualan jauh di atas perkiraan para pengembang di awal pandemi, Maret 2020.

“Pada awal pandemi, kami pikir, penjualan rumah akan jatuh, tetapi kenyataan justru jauh berbeda,” kata John.

Pembangunan rumah petak LPKR ditopang oleh land bank yang cukup luas. Saat ini, Lippo Group memiliki sekitar 2.000 hektare land bank di seluruh Indonesia. Land bank terbesar Lippo ada di Karawaci dan Cikarang, masing-masing, sekitar 500 hektare.

“Kami akan terus membangun rumah tapak dan perlahan menambah land bank,” jelas pengusaha generasi ketiga ini.

High Rise
Pandemi mendorong pembeli memburu rumah tapak. Posisi Lippo Karawaci dan Lippo Cikarang cukup strategis karena terletak di jalur kereta api dan jalan tol. Kota-kota baru yang dibangun pengembangkan pun umumnya terletak di barat dan timur Jakarta.

Meski peminat rumah tapak kini cukup tinggi, John yakin rumah hunian high rise atau apartemen akan mulai dibangun pegembang selambatnya kuartal ketiga 2022.

“Ada plus minus rumah tapak dan apartemen. Semuanya ada segmen,” katanya.

Kaum mienial, mereka yang berusia 24-39 tahun, cenderung memilih rumah di kota dan itu adalah apartemen, sedangkan generasi X, berusia 40 hingga 55, cenderung memilih landed house dan itu umumnya di luar kota. Perumahan dengan landed house yang dekat jalur kereta akan lebih diminati.

Bangkit
Dalam siklus bisnis, properti adalah sektor yang paling pertama terpukul krisis dan sektor yang paling akhir pulih dari krisis. Saat ini, hampir semua sektor pulih.

“Mulai awal tahun depan, sektor properti bangkit. Saat ini saja, penjualan properti sudah mulai menggeliat,” ujar John.

Dengan kondisi seperti ini, harga saham 79 emiten properti yang tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) akan terangkat. Indeks properti dan real estat adalah satu dari tiga sektor usaha yang masih merah. Indeks properti dan real estat selama Januari hingga akhir pekan lalu, Jumat (15/10/2021), minus 8,95%. Pada periode yang sama, indeks teknologi melesat 710,64%, sedangkan indeks harga saham gabungan (IHSG) naik 10,94%.

Prospek bisnis properti di Indonesia sangat cerah. Karena rasio kepemilikan rumah terhadap total jumlah keluarga relatif belum tinggi. Di DKI Jakarta, homeownwership baru 46%, sedangkan Indonesia 84%. Tingkat kepemilikan rumah di DKI masih lebih rendah dibanding India yang sudah mencapai 86,6%. PDB per kapita India pada 2020 hanya US$ 1.900, sedangkankan PDB per kapita Indonesia pada tahun yang sama US$ 3.900.

Dengan PDB per kapita US$ 4.000, tingkat kepemilikan rumah akan meningkat. Dengan PDB Indonesia yang kini sudah melaju di jalur positif, John yakin permintaan rumah tinggal--tapak maupun bertingkat atau apartemen--akan meningkat pesat pada masa mendatang.

Kebangkitan bisnis properti akan menggerakkan ekonomi. Selain kontribusinya yang mencapai 15% terhadap PDB, pembangunan properti memengaruhi sekitar 140 mata barang.



Saksikan live streaming program-program BeritaSatu TV di sini

Sumber: BeritaSatu.com

BAGIKAN

BERITA LAINNYA

Startup Binaan IDX Incubator Wira Global Solusi Sukses IPO

Saham PT Wira Global Solusi Tbk (WGSH) sempat naik hingga 8,56% ke Rp 154 dalam debut perdagangannya hari ini.

EKONOMI | 6 Desember 2021

IPO, Widodo Makmur Terkoreksi 6,9% pada Debut Perdagangan

IPO, PT Widodo Makmur Perkasa Tbk (WMPP) atau WMP  turun sekitar 6,9% ke Rp 149 pada debut perdagangan.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Fokus Pasar: Penguatan Harga Minyak dan Inflasi Dunia

Pelaku pasar cermati pergerakan harga minyak dunia yang signifikan dalam satu tahun terakhir. Ini, juga yang jadi sebab kenaikan inflasi.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Awali Pekan, IHSG Dibuka di Zona Hijau

Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) dibuka menguat 0,24% ke 6.553,9 pada awal perdagangan hari ini, Senin (6/12/2021).

EKONOMI | 6 Desember 2021

Daftar Harga Emas Antam Hari Ini

Harga emas Antaam stagnan pada perdagangan Senin (6/12/2021) stagnan di Rp 932.000 per gram.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Kadin Jatim Jelaskan Dampak Ekonomi Erupsi Semeru 

Kadin Jatim mengatakan erupsi Semeru berdampak pada sektor ekonomi yang menjadi andalan Kabupaten Lumajang dan Kabupaten Malang.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Awal Pekan, Bursa Asia Dibuka Melemah, Harga Minyak Naik

Bursa Asia Pasifik dibuka melemah pada awal perdagangan hari ini, Senin (6/12/2021). Harga bitcoin anjlok dam minyak mentah naik.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Ini Inisiatif Pertamina untuk Perkuat Implementasi ESG

Menurut Direktur Utama Pertamina Nicke Widyawati, Pertamina mendukung upaya pemerintah dalam menurunkan emisi karbon dan mempercepat transisi energi.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Harga Kripto Bitcoin Anjlok, Ini Penyebabnya

Harga kripto bitcoin sempat anjlok hingga 17% dalam 24 jam terakhir, tetapi kini mulai stabil di bawah kisaran US$ 50.000.

EKONOMI | 6 Desember 2021

Target Produksi Minyak 1 Juta Bph Perlu Kolaborasi

Target produksi minyak 1 juta bph pada 2030 perlu kolaborasi seluruh kepentingan.

EKONOMI | 6 Desember 2021


TAG POPULER

# Mahasiswi Bunuh Diri


# Kasus Anak Ahok


# Kereta Api Tabrak Angkot


# Marcus/Kevin


# Jokowi 3 Periode



TERKINI
Ketua OJK Yakin IHSG Kembali ke 7.000 di Akhir 2021

Ketua OJK Yakin IHSG Kembali ke 7.000 di Akhir 2021

EKONOMI | 8 menit yang lalu










BeritaSatu Logo
TERKONEKSI BERSAMA KAMI
BeritaSatu Facebook
BeritaSatu Twitter
BeritaSatu Instagram
BeritaSatu YouTube
Android Icon iOS Icon
Copyright © 2021 BeritaSatu
Allright Reserved
CONTACT US Berita Satu Plaza, Lantai 11 Kav. 35-36,
Jl. Jend. Gatot Subroto, Jakarta Selatan, Jakarta 12950
Telp: +62 21 2995 7500
Fax: +62 21 5277975
BeritaSatu Media Holdings