Gading Development Cari Pinjaman Rp 455 Miliar

Jakarta – PT Gading Development Tbk (GAMA) tengah mencari pinjaman senilai Rp 455 miliar untuk mendanai pembangunan apartemen di Ciputat, Tangerang.

Pinjaman tersebut sekitar 70 persen dari total investasi pembangunan apartemen yang senilai Rp 650 miliar.

Direktur Utama Gading Development Cahyo Satrio Prakoso mengungkapkan, saat ini, perseroan baru memiliki fasilitas pinjaman sebesar Rp 30 miliar. Dana tersebut akan digunakan untuk konstruksi apartemen.

"Pendanaan pembangunan apartemen akan dilakukan secara bertahap selama dua tahun," kata Cahyo kepada Investor Daily di Jakarta, baru-baru ini.

Selain pinjaman, perseroan akan menggunakan dana prapenjualan (pre-sales) untuk kebutuhan investasi.

Tahun ini, Gading Development akan membangun proyek properti senilai total Rp 720 miliar. Selain apartemen di Ciputat senilai Rp 650 miliar, perseroan akan membangun hotel di Cirebon, Jawa Barat, senilai Rp 70 miliar.

Menurut Cahyo, dua proyek properti itu akan beroperasi pada 2016. Proyek apartemen di Ciputat meliputi 2.800 unit apartemen. Apartemen tersebut dibangun di lahan seluas 2,3 hektare (ha). "Perseroan akan mengadakan beberapa even untuk mendongkrak angka penjualan apartemen Ciputat sejak awal," ujar Cahyo.

Hingga akhir 2014, perseroan menyiapkan belanja modal (capital expenditure/ capex) sebesar Rp 100 miliar. Sebagian besar dana akan digunakan untuk membeli lahan dan uang muka konstruksi. Adapun sumber dana capex berasal dari pinjaman bank Rp 70 miliar dan kas internal Rp 30 miliar.

Tahun ini, perseroan menargetkan pendapatan Rp 138 miliar, naik 15 persen dibandingkan tahun lalu Rp 120 miliar. Cahyo mengakui, perseroan belum memiliki pendapatan berkelanjutan (recurring income).

Namun, pada 2016, perseroan menargetkan porsi recurring income sebesar 20-30 persen dari total pendapatan. "Salah satu proyek recurring income yang tengah dibangun adalah hotel di Cirebon," ujar dia.