Superblok Sentra Timur Optimistis Bertumbuh

Jakarta - Prospek bisnis properti pada 2015 masih cerah. Salah satu yang optimistis adalah pengembang proyek Sentra Timur. Proyek superblok ini dikembangkan oleh PT Bakrie Land Development Tbk dan Perumnas.

Promotion & Business Development Manager KSU Perumnas-PT Bakrie Pangripta Loka, Hermon Simanjuntak mengatakan, optimisme itu terbangun karena kebutuhan hunian yang masih tinggi dan sangat sulit dicari.

"Kami tetap optimistis 2015 properti tumbuh dan hunian Sentra Timur Jakarta ini menjadi salah satu tempat yang layak sebagai hunian bagi keluarga sekaligus sebagai juga investasi," kata Hermon, dalam publikasinya, di Jakarta, baru-baru ini.

Apalagi, kata dia, investasi properti akan semakin menarik dengan adanya rencana Bank Indonesia melonggarkan pengetatan kredit properti pada kuartal II-2015. Langkah itu adalah dengan menurunkan loan to value (LTV) untuk segmen menengah bawah.

Menurut dia, Sentra Timur sebagai kawasan baru di Jakarta merupakan salah satu yang akan bersinar pada 2015. Area dengan luas lebih dari 40 hektare ini memiliki akses yang sangat baik dibandingkan kawasan di Jakarta yang telah terlebih dulu berkembang.

Beberapa contoh yang membuat Kawasan Sentra Timur memiliki prospek yang cemerlang pada 2015, kata dia, adalah adanya terminal modern termegah se Asia Tenggara dan Kantor Pemerintahan Jakarta Timur. Hal itu, tambahnya, akan menjadi pertimbangan masyarakat Jakarta untuk memilih hunian sekaligus investasi.

"Lokasi Sentra Timur Residence ini strategis dan memiliki prospek ke depan yang baik karena ditunjang oleh perkembangan industri maupun infrastruktur yang mengarah ke Timur," katanya.

Dia mencontohkan, salah satu infrastruktur itu adalah Cikarang Dry Port yang merupakan perpanjangan pintu gerbang pelabuhan Tanjung Priok. Fasilitas ini menawarkan layanan satu atap untuk penanganan logistik internasional maupun domestik. Selain itu, segera beroperasinya jalan tol Cikampek-Palimanan sebelum Lebaran tahun 2015.

"Serta rencana pembangunan bandara Karawang yang dilengkapi akses kereta api dan berdekatan dengan kawasan industri dan pelabuhan Cilamaya," kata Hermon.

Menurut dia, dengan kehadiran infrastruktur tersebut bakal banyak lapangan kerja baru yang tercipta di kawasan timur Jakarta ini. Kondisi tersebut, lanjutnya, sudah barang tentu akan membutuhkan hunian yang dekat dengan tempat kerja.

"Dengan adanya dukungan positif dari pemerintah berupa kelonggaran kredit bagi hunian menengah, sektor properti untuk hunian dan investasi akan tumbuh dan memiliki prospek yang lebih baik dibandingkan 2014 kemarin," kata BP Kusumo Bintoro, ketua Program Studi Magister Manajemen Universitas Bakrie.

Seperti diberitakan bahwa Sentra Timur saat ini menjual menara Brown Sentra Timur Residence sejak diluncurkan beberapa waktu yang lalu. Menara ini mendapat apresiasi yang baik dari masyarakat. Menara Brown Sentra Timur Residence merupakan proyek tahap kedua Sentra Timur Residence.

Ribuan Apartemen

Di Sentra Timur Residence telah terbangun 2.357 unit apartemen dan telah dihuni sekitar 1.274 Kepala Keluarga.

Sementara itu, Menara Brown memiliki 605 unit dan merupakan bagian dari lima menara tahap kedua yang terdiri atas 2.029 unit apartemen dan merupakan bagian dari 15 tower yang akan berdiri di proyek tersebut.

Dengan luas bangunan 21.665 meter persegi dan terdiri atas 28 lantai, Tower Brown memiliki 8 tipe kamar, yakni tipe 25 dan 27 (studio), tipe 30 (1 kamar), tipe 36, 36A dan 42 (2 kamar tidur), tipe 52 dan 59 (3 kamar tidur).

Lima menara tahap kedua masih menerapkan konsep yang sama seperti pendahulunya yaitu diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Di bangun di atas area seluas delapan hektare, Sentra Timur Residence mengusung konsep bangunan cheerful, dinamis, dan elegan serta merupakan pilihan investasi yang baik bagi MBR.

"Untuk hunian menengah bawah yang dibangun di lokasi strategis serta dilengkapi sarana dan prasarana pendukung yang memadai, Tower Brown Sentra Timur Residence mematok dengan harga unit yang masih terjangkau dengan kisaran Rp290 jutaan per unitnya," ungkap Hermon.

Kelebihan Sentra Timur Residence salah satunya adalah dikelilingi akses terbaik seperti pintu Tol JORR Langsung Sentra Timur dan Terminal Modern Sentra Timur yang akan segera beroperasi di 2015. Selain itu, Sentra Timur Residence juga berdekatan dengan Pusat Pemerintahan Jakarta Timur, stasiun kereta api double track, sekolah, universitas hingga tempat ibadah.