Investasi Properti Asia Pasifik Melonjak 20% di Kuartal I

Jakarta, Beritasatu.com - Konsultan properti JLL menyebutkan, pertumbuhan investasi properti di kawasan Asia Pasifik berlanjut pada kuartal I 2022 dengan kenaikan sebesar 20% secara tahunan. Sementara, sektor perkantoran dan ritel tumbuh moderat.

Data dan analisis yang dipublikasikan dalam JLL Capital Tracker menyebutkan, investasi langsung di sektor properti mencapai US$ 40,8 miliar sepanjang kuartal I 2022 dengan peningkatan volume investasi terlihat jelas di sejumlah negara seperti Singapura, Korea Selatan, dan Australia.

Secara sektoral, investasi di sektor ritel dan perkantoran tumbuh kuat, sementara sektor logistik dan industri mengalami pertumbuhan moderat sebesar 3,5% secara tahunan.

Baca Juga: Bisnis Ritel Pulih, Mega Perintis Siap Ekspansi Gerai Baru

Chief Executive Officer Capital Markets Asia Pasifik JLL Stuart Crow mengatakan, investor terus mendiversifikasi penanaman modal mereka di wilayah Asia Pasifik, ditandai oleh laju investasi pada aset ritel, perkantoran, dan pertumbuhan investasi yang tinggi di Singapura, Korea, dan Australia.

"Kami optimistis sektor properti di kawasan ini akan mampu bertahan dari tekanan kenaikan suku bunga dan meningkatnya ketidakpastian. Kami masih melihat persaingan yang ketat untuk sejumlah aset dan bahwa investasi langsung dapat mencapai lebih dari US$ 200 miliar di wilayah Asia Pasifik selama tahun 2022," kata Stuart Crow dalam keterangan tertulisnya, Selasa (24/5/2022).

Baca Juga: Raksasa Fintech AS, Stripe Perluas Pasar di Asia Pasifik

Menurut Stuart, properti komersial Singapura mencatat pertumbuhan investasi tertinggi di kuartal pertama, dengan kenaikan sebesar 134% secara tahunan (year on year/yoy) menjadi US$ 5,7 miliar, didorong oleh transaksi di sektor perkantoran dan ritel.

Sementara, Korea Selatan kembali mencatat kinerja baik di kuartal I 2022, dengan peningkatan investasi sebesar 89% secara tahunan (yoy) menjadi US$ 8,2 miliar, didukung oleh diversifikasi investasi pada sektor perkantoran, ritel dan logistik serta industri.

Australia membukukan pertumbuhan investasi tahunan terbesar ketiga sebesar 49% seiring suntikan modal investor sebesar US$ 4,7 miliar ke pasar properti terutama pada sektor perkantoran.

Baca Juga: Fasilitas Ini Bikin Le Parc Layak Disebut Apartemen Sultan

Sedangkan Jepang tetap menjadi pasar investasi properti terbesar di kawasan Asia Pasifik dengan pangsa pasar sebesar US$ 8,5 miliar meskipun terjadi penurunan secara tahunan sebesar 26%. Sementara, Tiongkok stagnan di kuartal I 2022 dengan total volume investasi senilai US$ 8,3 miliar.

Investasi di sektor ritel mencatat pertumbuhan terbesar pada kuartal pertama tahun 2022 sebesar 39% secara tahunan (yoy). Selama periode tersebut, investasi senilai lebih dari US$ 8 miliar mengalir ke aset ritel, seiring melonggarnya pembatasan mobilitas masyarakat.

"Imbal hasil yang menarik dan diversifikasi portofolio mendorong kepercayaan diri investor terhadap prospek ruang ritel, seperti terlihat pada transaksi Tanglin Shopping Center (US$ 642 juta) di Singapura, Seongsoo E-mart (US$ 552 juta) di Korea, dan Casuarina Square ($288 juta) di Australia," ujarnya.